K様邸 介護を考えた2世帯住宅

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【K様が2世帯住宅をご検討された理由】
K様は、現在お婆さま・K様・息子様・娘様のご夫婦とお孫さまの計6人ご家族。学生アパートを経営され、築60年ほどの母屋、平屋の貸家を2件敷地内にお持ちです。母屋と平屋の貸家の老朽化が進行していました。このままではあと何年持つだろうか。。。リノベーションするか、建て替えにするか、本当に色々悩んでおられました。このあたりは、昔から大きな土地に大きな家が立ち並ぶ高級住宅街。阪急の駅から徒歩3分ほど。関西では有名な大学が近くにあります。学生アパートを経営・管理しながら、介護の必要なお婆さまと、お子様ご夫婦、小さなお孫様、と生活されています。母屋は昔ながらの大きな庭のある瓦屋根2階建て。今回色々考えて、隣の母屋に住みながら、まずは敷地内の2件の老朽化した平屋を解体し、そこに2世帯住宅を建てようと思われました。そしてその周りの庭を整理することに。学生アパートもそろそろ外部の外壁など塗り替えが必要になって来ており、そちらにも手を入れなくてはならない。やらなくてはならないことだらけだけれど、まずはひとつずつ片付けていかなければ。。。このように思われ計画が始まりました。
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【プランニングでのポイント】
第一に介護をしやすい家になることでした。写真でお分かりいただけるでしょうか。まずは道から続く駐車場スペースの1.5mほど下の土地に建て替える土地がある為、この一段上の駐車場からお婆さまが車椅子のまま、車から安全に家の中に移動出来る土地の整備と家までの流れが出来ている外構になっていることが必要です。段差を緩やかに削り緩いスロープで降りられる事を考えなくてはなりません。また、古い家の周りには建築基準法では現在禁止になっているブロック塀があり、控えを取りブロック塀を残すのは危険と考えました。かなりブロック塀も老朽化していましたので塀は1.2mのところで切り落としました。平屋の2件を解体し広い土地が見えてきました。この地点で2世帯住宅の大きさを決定。2階建て、建坪48坪に。一階は2世帯分の玄関・14畳のLDKに6.5畳 5.1畳 4.5畳の部屋。5畳分ほど有る広い玄関ホールは車椅子でもラクに移動出来るホールです。またこのホールが南北を解放する玄関と掃き出し窓の位置になり、風の通り抜ける贅沢な空間となりました。2階は15.6畳のLDKに 5.2畳 5畳 6畳 3畳の納戸という間取りです。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
まずは介護をしやすいようにトイレをリビングのすぐ横に、またそのすぐ横にお婆様のお部屋。お婆さまのお部屋の横に娘様のお部屋。このような順に真ん中にホールがくるように配地。間取りを「コの字型」にしました。トイレは廊下側からでも部屋側からでも出入り出来る2カ所オープン可能な造りにしています。また、介護用のスロープ台を掃き出し窓に引っかければ直接駐車場からお婆さまのお部屋に出入り可能です。このように打ち合わせを重ねながら、奥様が普段の生活と介護を繰り返して不便と思われることがアイデアとして、それらがクリアできる家となっていきました。
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【施主様の喜びの声】

Inked1493359971545 - コピー_LI.jpg現在お伺い中(⋈◍>◡<◍)。✧♡近日公開

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1階 南向きLDK南と西に面した明るいLDK床は大理石調の柄をセレクト。傷がつきにくく掃除もラク
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お客様のお好きなイメージで全体を茶系のトーンに。網代・ドンゴロスなどの粗野なクロスでアジアン風に
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1階 各居室はダークな茶系のフローリングと建具の色をそろえました。壁は白を基調に。

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    広々としたホール
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    大理石調のフロアー 傷も汚れも目立ちにくい

IMG-9973.jpg2階 上り口の階段フロアー 後ろはかなり広めのインナーバルコニー

IMG-9966.jpg女の子のお子さんのお部屋。黄色の壁紙でアクセントをつけて明るくしました

IMG-9958.jpgご夫妻の寝室3畳のウォークインクローゼット付き

IMG-9943.jpg若い人に人気のカフェウッドのキッチン

IMG-9964.jpg暗くなりがちな階段はインナーバルコニーの出入り口にプラス明り取り窓を付けて昼間は電気のいらない階段廻りと廊下になりました

IMG-9865.jpg2階LDKは2か所の窓で明るく。クロスもDIY風の白いペンキを塗ったような柄をセレクトしました

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